| 职权名称 | 商品房销售许可 |
| 编码 | 120116ZJWXK11001 |
| 类型 | 行政许可 |
| 法定依据 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修订版）第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《城市房地产开发经营管理条例》（2020第二次修订）第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《天津市商品房管理条例(2016修正)》第十六条 房地产开发企业在销售商品房前，应当向房地产行政主管部门申请领取商品房销售许可证。未取得商品房销售许可证的，不得以任何形式销售商品房。 |
| 实施机构 | 天津市滨海新区住房和建设委员会（房地产管理室） |
| 管理权限 | 无 |
| 管理权限说明 | |
| 运行流程 | 受理—审查—决定 |
| 责任事项 | 1.公示依法应当提交的材料； 2.一次性告知补正材料； 3.依法受理或不予受理（不予受理的告知理由）； 4.审核行政相对人申报的材料； 5.在法定或承诺期限内，作出行政许可或者不予行政许可的决定（不予许可的告知理由）； 6.法定告知； 7.信息公开； 8.监督实施情况。 |
| 监督方式 | 部门举报电话：66782433 电子邮箱：zjwfdcs@tjbh.gov.cn 来电来访地址：天津市滨海新区大连东道1060号 |
| 流程图 | 查看流程图 |