| 职权名称 | 对将未解除商品房买卖合同的商品房销售给他人的处罚 |
| 编码 | 120110ZJWCF01011 |
| 类型 | 行政处罚 |
| 法定依据 | 1.《天津市商品房管理条例》第二十条 房地产开发企业销售商品房时，应当遵守下列规定： (一)向购房人出示商品房销售许可证; (二)不得在商品房买卖合同约定的价格之外，另行收取其他费用; (三)不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人; (四)出售已经设定抵押的商品房，应当书面征得抵押权人同意，并书面告知购房人。 2.《天津市商品房管理条例》第三十九条 房地产开发企业、房地产经纪机构违反本条例第二十条规定，将未解除商品房买卖合同的商品房销售给他人的，房地产行政主管部门责令退还购房款，并处以商品房售价三倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 3.《商品房销售管理办法》（2011年建设部令第88号） 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 实施机构 | 天津市东丽区住房和建设委员会（住房和建设综合行政执法支队） |
| 管理权限 | 无 |
| 管理权限说明 | 区县权限 |
| 运行流程 | 一般程序：调查—审查—决定—送达—执行 |
| 责任事项 | 1.发现或接到举报有依法应当给予行政处罚行为，以及有关部门移送的案件，予以审查，决定是否立案； 2.对立案的案件，组织调查取证（必要时，依法进行检查）； 3.调查时执法人员不得少于两人，执法时应出示执法身份证件，允许当事人辩解陈述，执法人员与当事人有直接利害关系的应当回避； 4.对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见； 5.作出行政处罚决定之前，应告知当事人处罚的事实、理由和依据及其依法享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，行政机关应当组织听证； 6.制作编有号码的行政处罚决定书，并按法律规定的方式送达当事人； 7.责令当事人改正或限期改正违法行为，当事人逾期不履行行政处罚决定的，依法采取措施或申请人民法院强制执行； 8.监督实施情况。 |
| 监督方式 | 监督电话：84375193 投诉邮箱：dlfgjzfjck@126.com 来信来访地址：东丽区先锋路19号 邮编：300300 |
| 流程图 | 查看流程图 |