| 职权名称 | 对将禁止出租房屋出租的处罚 |
| 编码 | 120102ZJWCF06048 |
| 类型 | 行政处罚 |
| 法定依据 | 《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)第六条： 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第二十一条：违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。 《天津市房屋租赁管理规定》第五条：租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的； （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的； （三）改变房屋用途，未经市或者区、县房地产管理局批准的； （四）被鉴定为危险房屋的； （五）属于违章建筑的； （六）法律、法规、规章规定不得出租房屋的其他情形。 第三十五条：违反本规定第五条第二款出租房屋的， 由市或者区、县住房和建设委员会给予警告，责令停止违法行为，并可处以罚款，其中无违法所得的，处以1000元以上1万元以下罚款；有违法所得的，处以1万元以上3万元以下罚款。 |
| 实施机构 | 河东区住房和建设综合行政执法支队 |
| 管理权限 | 区级权限 |
| 管理权限说明 | |
| 运行流程 | 普通程序：调查—审查—决定—送达—执行 |
| 责任事项 | 1.发现或接到举报有依法应当给予行政处罚行为，以及有关部门移送的案件，予以审查，决定是否立案； 2.对立案的案件，组织调查取证（必要时，依法进行检查）； 3.调查时执法人员不得少于两人，执法时应出示执法身份证件，允许当事人辩解陈述，执法人员与当事人有直接利害关系的应当回避； 4.对违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见； 5.作出行政处罚决定之前，应告知当事人处罚的事实、理由和依据及其依法享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，行政机关应当组织听证； 6.制作编有号码的行政处罚决定书，并按法律规定的方式送达当事人； 7.责令当事人改正或限期改正违法行为，当事人逾期不履行行政处罚决定的，依法采取措施或申请人民法院强制执行； 8.监督实施情况。 |
| 监督方式 | 部门举报电话：022-24382616 电子邮箱：hdqzjwxzzfzd@tj.gov.cn 来信来访地址：天津市河东区七纬路106号 |
| 流程图 | 查看流程图 |