| 职权名称 | 协议选聘物业企业核准 |
| 编码 | 120104QZJWQT04002 |
| 类型 | 其他类别 |
| 法定依据 | 1.《天津市物业管理条例》（天津市人大常委会公告2008年第3号，2021年修订）第四十条开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行物业管理。住宅物业建筑面积三万平方米以下、非住宅物业建筑面积一万平方米以下的，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 2.《物业管理条例》（国务院第379号，2018年修订）第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 |
| 实施机构 | 南开区住房和建设委员会（住房保障和物业管理科） |
| 管理权限 | 市级权限 |
| 管理权限说明 | 区县权限 |
| 运行流程 | 受理申请--审核—予以核准 |
| 责任事项 | 1.受理申请。 2.审核物业服务企业申报的材料。 3.对符合条件的，出具核准通知。 |
| 监督方式 | 物业管理科部门 举报电话：27228562（对外热线电话）、83686659 电子邮箱：（无） 来信来访地址：天津市南开区复康路5号 |
| 流程图 | 查看流程图 |